Dịch Covid-19 khiến Thị Trường BĐS gặp nhiều gian truân, tuy vậy khi dịch được kiểm soát Thị phần dần ấm lên vào những tháng cuối năm. Dòng tiền của giới góp vốn đầu tư bắt đầu có dấu hiệu rục rịch trở lại.
Bất Động Sản Nhà Đất TP Hà Nội giảm sự thu hút
Năm 2020 đánh dấu sự giảm xuống đáng chú ý về nguồn cung cấp cũng như số lần giao dịch tại Thị Trường BĐS TP Hà Nội. Theo văn bản báo cáo về Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất Hà Nội quý II/2020 của JLL ghi nhận, lượng chính thức mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt 2.910 căn, ít hơn 36,7% theo quý. Đây là mức thấp kỷ lục của nguồn cung căn hộ trong bảy năm quay về đây.

Biểu đồ biểu hiện lượng cung mới, thanh toán giao dịch và tỉ lệ hấp thụ căn hộ tại TP Hà Nội Quý III/2020 đối với cùng thời điểm các năm (Nguồn: văn bản báo cáo Thị phần Quý III/2020 Hội môi giới Bất Động Sản Nhà Đất Việt Nam)
Sang đến quý III/2020, báo cáo Thị phần BĐS của CBRE cho thấy 10.700 căn chung cư chính thức mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong những số ấy, quý 3 chứng nhận 3.500 căn mở bán mới.
Còn theo đánh giá của Hội Môi giới BĐS Nhà Đất VN, đối với cùng thời điểm các năm 2018, 2019, số lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ từ các dòng sản phẩm căn hộ mới rao bán quý vào III/2020 tại Thành Phố Hà Nội tụt giảm mạnh.
phân khúc thị trường biệt thự, nhà liền kề cũng giảm đi nguồn cung tới 90% dù bảng giá tăng nhẹ. Không dừng lại ở đó, nguồn cung cấp mới từ Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất TP Hà Nội lại không nhiều dòng sản phẩm thuộc phân khúc thị trường bình dân. Trong những khi đó, dòng sản phẩm phân khúc trung và cao cấp tiêu thụ rất chậm, đặc biệt ở phân khúc thời thượng.
đại gia Bất Động Sản Nhà Đất phía nam "Bắc tiến" và sự Nổi lên của Thị phần tỉnh
Khi Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất Hà Nội Thủ Đô giảm sự thu hút, những CĐT bắt đầu tìm kiếm miền đất mới để góp vốn đầu tư phát sinh lợi nhuận. Và các tỉnh miền bắc trở thành điểm đến ưa thích của giới đầu tư toàn quốc. Nhiều ông lớn Bất Động Sản hướng nam đã và đang hành quân ra Bắc, gồm có Refico, Tập Đoàn Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,...Cùng với việc hiện hữu của các ông lớn này là hàng loạt những dự án kinh điển, giúp Thị Trường BĐS Nhà Đất hướng phía bắc nhộn nhịp hơn dịp thời điểm cuối năm.
văn bản báo cáo Thị phần BĐS Nhà Đất quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho biết thêm, mức độ gây được sự chú ý của chủ đầu tư đối với Thị phần miền bắc đang tăng thêm. Trong các số ấy, mức độ gây được sự chú ý đất thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, nổi bật như Vĩnh Phúc, quảng ninh, Hải Phòng, độc lập,... Trong số ấy, độc lập đang dần trở thành điểm sáng tại phía bắc.
Nhiều dự án Bất Động Sản Nhà Đất quy mô được đầu tư chuyên nghiệp ở những bản địa này. Có thể kể đến như dự án Him Lam Thượng Thanh, KĐT Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở TP Quảng Ninh...Trong toàn cảnh những kênh đầu tư như thị trường chứng khoán, vàng lại bấp bênh và không hẳn ai cũng có thể góp vốn đầu tư được, thì dòng vốn có phần hướng về phía những "vùng trũng" về BĐS đang sẵn có mục tiêu Nổi dậy, dư địa đội giá cao. Các dự án được đầu tư bài bản và chuyên nghiệp như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đó cũng cuốn hút được giới góp vốn đầu tư, giới nhà giàu Hà Nội Thủ Đô.
điều này dễ hiểu khi hòa bình đã có mức độ quan tâm vươn tầm khi áp hòn đảo đối với 5 tỉnh nằm trong top đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% đối với 4 tháng đầu năm. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng gây được sự chú ý tìm kiếm nhiều nhất với mức tăng trưởng tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.
Theo giải thích của đa số Chuyên Viên, sức hút của Thị phần chủ quyền nằm ở nhiều yếu tố. Đầu tiên đó là cảnh đẹp được thiên nhiên khuyễn mãi thêm, nhiều di tích lịch sử và di sản văn hóa truyền thống.
điều ấy tạo sự hòa quyển giữa sắc đẹp thiên nhiên và bản sắc văn hóa truyền thống đậm đà của mảnh đất nền độc lập, rất tiện lợi để phát triển nghỉ dưỡng. Không dừng lại ở đó, cơ sở hạ tầng giao thông kết nối độc lập với thủ đô hà nội và những tỉnh thành khác đã được cải thiện đáng chú ý.
Trong đó, QL Thăng Long, cao tốc chủ quyền - Mộc Châu chính là hai đường trông rất nổi bật nhất. Ngoài ra, tổ chức chính quyền địa phương cũng đang có chính sách lôi kéo góp vốn đầu tư với rất nhiều khuyến mãi cho người đầu tư. Đặc biệt, đánh giá về giá thì đất nền chủ quyền thấp hơn nhiều tỉnh thành như Hải Phòng, Tỉnh Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. Đọc thêm dự án đất nền Hòa Phát Phố Nối giá tặng kèm tiến trình 1