BỐ GIÀ nhận mặt bằng, dự kiến xây dựng vườn hội quán VNT và giao lưu cùng với anh em Hà Nội

[levanminh440]

Đúng như Chiến địa chủ nói, có thực mới vực được đạo. Vì vậy chúng ta cần có kế hoạch cụ thể, chi tiết theo từng giai đoạn, kèm với nó là tôn chỉ, mục đích, hành động. Có vài vấn đề chúng ta cần lưu tâm ngay đó là:

Xác định rõ mục tiêu của dự án:

+ Mục đích xây dựng lên hội quán (tên tạm gọi) là gì?
+ Phương trâm hoạt động, duy trì và phát triển là gì?

Để hội quán duy trì lâu dài thì nguồn kinh phí duy trì lấy từ đâu? (cái này là quan trọng nhất, cho dù duy trì nó vì mục đích giao lưu, phi lợi nhuận, phi thương mại hay thương mại cũng đều cần phải tính đến, kinh phí duy trì, vận hành hàng tháng sẽ không hề nhỏ)

Tiếp đến, giai đoạn xây dựng hạ tầng:

+ Ai là người đứng ra chủ trì (lập quy hoạch, thiết kế tổng thể, thiết kế chi tiết từng khu, từng giai đoạn, giai đoạn nào làm những gì?)
+ Ai là nhà đầu tư về tài chính giai đoạn ban đầu (việc này có lẽ Chiến và công ty VNT nên ngồi lại trao đổi kỹ, rồi thống nhất bằng văn bản là tốt nhất, vì dù sao đất thuộc sở hữu của Chiến và đơn vị quản lý hội quán sau này là cty VNT, anh em nào nhiệt tình có thể đóng góp thêm phần nào sức lực, vật lực thôi).

Xong được 2 giai đoạn trên là cơ bản đã xong những bước khó khăn và thử thách ban đầu, cũng là 2 giai đoạn quan trọng nhất. Các công việc tiếp sau đó sẽ thuận lợi hơn.

Vài ý kiến cá nhân, còn nhiều thiếu sót mong các bác điều chỉnh, bổ sung thêm.

[tuyenbomseo]

-Cám ơn vn1102 đã có những cân nhắc chiều sâu và nói ra đc những trăn trở của mình.hì.hì.
Trước đây Bố từng lập rất nhiều các dự án khác nhau cho các doanh nghiệp nên các bước trong một dự án cũng đều phải có thuyết minh kèm theo.Ở đây Bố Già muốn nói một việc khác để mọi người cùng suy nghĩ:
+Mở hội quán là ước mơ nguyện vọng chính đáng của tất cả các t/v trên các d/đ chứ ko riêng gì d/đ VNT.
Định hướng tìm một sân chơi bổ ích và đáp ứng đc những nhu cầu chính đáng thiết thực và đòi hỏi ngày càng cao sự liên kết với nhau giữa các t/v để gặp gỡ,giao thoa,học hỏi,chia sẻ,giao lưu,trao đổi,mua bán...cao hơn là mở rộng giao lưu họp mặt,hội thảo,triển lãm trưng bày tác phẩm,tổ chức cuộc thi các tác phẩm của t/v trong nước và QT để hội nhập...là TRÁCH NHIỆM của BQT các d/đ.đồng thời cũng là sự quyết tâm của các t/v.CAO HƠN HẾT MÀ HỘI QUÁN MANG LẠI LÀ TRIỆT TIÊU CÁI CHỮ "ẢO" CỦA DIỄN ĐÀN THÀNH MỘT TỔ CHỨC "THẬT"-BIẾN ẢO THÀNH THẬT-AI CŨNG CẦN.hì.hì.
+Ở đây chúng ta khoan hãy vội bàn đến Mục đích xây dựng lên hội quán (tên tạm gọi) là gì?Phương châm hoạt động, duy trì và phát triển là gì?hay tiêu chí,điều lệ,nội quy,quy định...của cái gọi là "HỘI QUÁN BON SAI".Vì tất cả những việc đó là của chúng ta-của d/đVNT (chúng ta bàn và mổ xẻ sau cũng ko muộn).Ở đây việc đầu tiên mà chúng ta đang muốn biết và rất cần một tiếng nói chung-nên MẤU CHỐT QUAN TRỌNG LÀ Ở CHỖ:CHIẾN-ĐỊA CHỦ MUỐN BỎ VỐN RA 100% ĐỂ LÀM CHO CHIẾN ??(TÀI SẢN ĐÓ LÀ CỦA CHIẾN) HAY CHIẾN MUỐN VNT CÙNG HỢP TÁC??NGƯỢC LẠI CTY VNT CÓ MUỐN HỢP TÁC HAY KO??-Nếu hai bên ngã ngũ đc v/đ này thì chúng ta mới dám bàn đến những việc tiếp theo trong lộ trình, ko thì sẽ lại làm trò cười cho những kẻ tiểu nhân ích kỷ khác luôn ẩn nấp núp lùm nhưng nhăm nhăm cặp mắt cú vọ rình rập phá bĩnh tập thể chúng ta?!chỉ tốn thời gian và gõ mòn bàn phím thôi-và chúng ta trở thành "ẢO" khi chưa giải quyết và xử lý cái gốc đã lo trèo lên ngọn hái quả.hì.hì.
Khi CHIẾN-ĐỊA CHỦ lên d/đ phát đi một thông điệp cho tất cả chúng ta là muốn giúp d/đ chúng ta có một sân chơi hay nói chính xác:là cắt ra một miếng đất để cho Bố Già và các AE VNT HN để cây cảnh và lập chợ phiên mua bán trao đổi trong phạm vi nhỏ hẹp và giải quyết một nhu cầu rất thiết thực là ký gởi,mua bán,trao đổi cây,phôi...Khi nhận đc thông điệp đó thì Bố Già đã lập tức trao đổi với vn1102(nhân dịp vn1102 vào SG công tác)và bàn bạc cùng locvung68,hoanghailong yêu cầu ba người này ở ngoài đó đi tiền trạm một bước đến coi vị trí đất và báo cáo với Bố Già để xác định vị trí,quy mô,địa giới hành chính,pháp lý của khu đất...sẽ phù hợp với mô hình gì để Bố Già lên Ý TƯỞNG và LẬP DỰ ÁN.Khi vn1102 đi cùng CHIẾN-ĐỊA CHỦ lên khu đất và chụp hình chia sẻ lên d/đ thì Bố Già quyết định bay ra HN để trực tiếp đi thị sát về hoạch định ý tưởng và cùng bàn bạc trao đổi công khai lên d/đ với các t/v.
+Bố chưa nói đến việc XÁC ĐỊNH MỤC TIÊU CỦA DỰ ÁN-QUY HOẠCH CHI TIẾT HAY THIẾT KẾ KỸ THUẬT,LẬP DỰ TOÁN ĐỂ TIẾN TỚI LẬP BẢNG KẾ HOẠCH THI CÔNG THEO TỪNG BƯỚC...Vì việc đó là chuyên môn của Bố cũng như một số AE KTS trên d/đ có thể đảm nhiệm đc.
+Nếu như bàn đc khâu đầu tiên giữa CHIẾN -ĐỊA CHỦ và phía công ty VNT về các v/đ liên quan đến pháp lý như :
1-KHU ĐẤT CHIẾN-ĐỊA CHỦ giao cho d/đ (mà cty chủ quản của d/đ này là Cty VNT) theo hình thức nào?-Cho thuê,cho mượn,bán,hay cùng hợp tác liên danh khai thác??(cụ thể chi tiết sẽ theo các điều khoản trong hợp đồng giữa hai bên:-mục đích,thời hạn cho mượn hay thuê,nội dung chi tiết quy định trách nhiệm giữa hai bên,kinh phí,tài chánh hai bên đóng góp ra sao?nghĩa vụ thuế,các khoản đóng góp cho địa phương,cộng đồng xã hội...phân bổ lợi nhuận sau này...).
+Khi Bố Già đặt v/đ này ra thì CHIẾN-ĐỊA CHỦ đã trả lời rõ ràng dứt khoát về mặt pháp lý,thuế đất,an ninh...CHIẾN-ĐỊA CHỦ chịu trách nhiệm.
+Bước tiếp theo sẽ phải đàm phán tiếp theo lộ trình là:CTY VNT sẽ tham gia đến mức độ nào?(quan trọng nhất vẫn là phần góp vốn).AE D/Đ ủng hộ ra sao?(ý tưởng,thiết kế,dự toán,xây dựng hay nhân,vật lực...)-Huy động các tổ chức khác ủng hộ ra sao??
+Nếu vượt quá khả năng của hai bên thì sẽ có những bài toán khác phù hợp hơn,quy mô cũng sẽ nhỏ hơn...
+Cuối cùng khi đưa lên d/đ mà AE bàn bạc ko ngã ngũ đc thì Bố Già và CHIẾN-ĐỊA CHỦ cũng đã chuẩn bị những p/a khác(đã trao đổi thống nhất giữa Bố Già và CHIẾN-ĐỊA CHỦ rồi).hì.hì.
-Rất mong các AE HÃY MẠNH DẠN PHÁT BIỂU.Bố Già xin thành thật cảm ơn trước.

Chào thân ái![IMG]images/smilies/BSmiles/B39.gif[/IMG]

[seotop10]

Nhân đây Khanh muốn góp thêm 1 vài ý :
-Về kinh phí để nuôi những Hội Quán :
+Như chúng ta đã biết khi mua bán trên dđ hay xãy ra tình trạng lừa đảo.Khi có những Hội Quán ở những vùng miền thì chúng ta lấy nơi đó làm trạm trung chuyển cho hợp đồng mua bán (nhận tiền cho bên bán,nhận cây cho bên mua)sau đó sẽ chuyển tiền và cây (điều này có lợi hơn mua bán nhỏ lẻ của từng cá nhân vì khi gom hàng lại 1 chổ vận chuyển đi sẽ rẽ hơn,chuyển tiền cũng rẽ hơn)
+Có thể kết hợp làm du lịch tham quan,thưởng lãm,cafe,...
+Nhận chăm sóc cây thuê cho ae (có ưu đãi cho khách hàng thân thuộc như có chổ sữa cây,giảm giá tiền nước uống...)
+Thiết kế đẹp còn có thể cho thuê quay phim đám cưới,đóng phim...(Như quán càfee Cau Vua do Khanh thiết kế hàng tuần đều có khách đến quay phim,chụp hình đám cưới)
+Có nhà nghĩ cho ae ở xa đến khi diễn ra Offline,hay đi du lịch (có thu phí nhưng có ưu đãi cho ae tv)
+Mua bán phụ kiện phục vụ nghành kiểng
+..........................
-Về xây dưng:
+Có thể kêu gọi sự hổ trợ của ae tv (tặng cây,cổ đông...)
***Vài ý kiến nhỏ.Xin hết!!!!!!!!!!!!!

-Ý kiến của lekhanh204 cũng chính là mục đích,tiêu chí,hiệu quả thiết thực khả thi nhất trong toàn bộ chương trình này MÀ BỐ ĐÃ ĐƯA RA BÀN BẠC VỚI CHIẾN-ĐỊA CHỦ,locvung68,vn1102,yeubonsai,TRAN TRUC,TRUONGCAOLÃNH,hoanghiepdt... -TẤT CẢ CÁC AE MOD HÔM HỌP BQT CŨNG NHƯ BỐ ĐÃ TRAO ĐỔI VÀ THAM KHẢO Ý KIẾN VỚI CÁC AE HN VÀ CAO LÃNH TRƯỚC ĐÓ CẢ VẤN ĐỀ NÊN THU PHÍ RA SAO?CHIẾT KHẤU 5 % (TRONG ĐÓ 3 % ĐỂ TRẢ CHO CHIẾN VÀ 2% ĐỂ DUY TRÌ CHI PHÍ CHO HỘI QUÁN)-NGOÀI RA CÒN XIN BGĐ CTY 365 LÀ CTY VẬN CHUYỂN CỦA VNT GIẢM CHI PHÍ V/C CHO CÁC HỘI QUÁN ĐỂ CẠNH TRANH GIÁ CẢ MUA BÁN VỚI CÁC T/V BÊN NGOÀI...và còn bàn nhiều v/đ liên quan khác rất hay và có lợi cho tập thể diễn đàn.hì.hì.
-Cũng tiện thể báo tin để AE mừng là Đàn Chủ qua chuyến đi Nhật vừa rồi đã đàm phán và đc các n/n và nhà vườn bên đó rất ủng hộ và sắp tới đây sẽ đưa cây sang gửi bán và cùng giao lưu và bán cho các AE diễn đàn chúng ta.(NGOÀI CÂY BON SAI CÒN PHÂN,ĐẤT,VÀ CÁC DỤNG CỤ LÀM BON SAI).hì.hì.

-Một việc nữa rất quan trọng đã đc thống nhất trong cuộc họp BQT hôm 25/8/2013 vừa rồi là MÔ HÌNH THIẾT KẾ CHO "HỘI QUÁN BONSAI VNT" sẽ thuê KTS NHẬT BẢN thiết kế và sẽ đc BQT D/Đ VNT duy trì và triển khai đồng bộ giống nhau về tiêu chí,chặt chẽ trong niêm luật và độc quyền kiểu dáng ... DIỄN ĐÀN VNT LÀ CHỦ THỂ ĐC GIỮ "BẢN QUYỀN" THIẾT KẾ MÔ HÌNH "HỘI QUÁN BON SAI" NÀY.hì.hì.

[tranvanchienhn]

-Bố Già Xin phép Tuệ Lâm và AE Diễn Đàn đc đăng nguyên bản một bức thư tâm huyết của Tuệ Lâm gửi Bố Già.hì.hì.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Hôm nay, 01:00 PM Tuệ Lâm's Avatar Tuệ Lâm Tuệ Lâm đang online
Thành viên cấp 6

Tham gia ngày
24-09-2010
Đến từ
ha noi viet tri
Bài gửi
1.278
Cảm ơn
740
Được cảm ơn 3.358/820


Mặc định Chào Bố Già SG79.
Không hiểu sao nich Tuệ Lâm hôm nay mới viết bài được.
Trước hết tuệ lâm xin mạn phép đề nghị được gọi anh Đạilà anh và xưng em.(tất nhiên nếu được sự cho phép của anh)
Tuệ lâm có mấy lời muốn nói như sau.
_ trân trọng cám ơn tấm lòng của anh và đ/c chiến địa chủ.đã bớt chút thời gian tới thăm vườn và động viên Tuệ Lâm.trong thời buổi kinh tế khó khăn đã tiếp thêm cho Tuệ lâm nghị lực để phấn đấu và đi đến cái tận cùng của mình.tuy thời gian gặp gỡ không nhiều Nhưng qua buổi nói chuyện Tuệ lâm cảm nhận đc tình yêu to lớn của anh đối với cây.cảm nhận đc nhiều suy nghĩ và sự đồng cảm ,....tuệ lâm vô cùng thán phục và kính trọng anh.
Rất mong được gặp lại anh một ngày gần nhất.
_ qua anh Tuệ lâm xin được gửi lời cám ơn chân thành nhất tới đ/c Chiến địa chủ.tấm lòng của đồng chí dành cho anh em thật đáng ngưỡng mộ và trân trọng biết bao.
_ những việc anh và đồng chí chiến địa chủ.công ty VNT đã và đang làm là những việc to lớn và thật nhiều ý nghĩa.tuệ lâm và những ngừoi yêu cây nói chung xin được gửi lời cám ơn sâu sắc nhất.
Qua đây tuệ lâm xin phép được cầm đèn chạy trước ô tô một tí.
Tuệ lâm biết việc anh đang làm đã và đang có sự chuẩn bị rất kĩ càng và chu đáo.
Tuệ lâm xin được chia sẽ suy nghĩ của mình một chút.
1- ko bàn đến đất và diện tích.
2- khi mở vườn hội sẽ phát sinh 2 loại phí.
_ phí xây dựng cơ bản.( thiết kế+ thi công+.....)
_ phí duy trì hàng tháng ( tiền điện + nước+ bảo vệ + chăm sóc+...)
+ đối với cây phôi thêm phí tạo hình.....
+ quản lí( khi cây mất +chết....ai chịu trách nhiệm....)
_ .....
Có lẽ anh sẽ cho rằng tuệ lâm là người nhiều chuyện.nhưng tuệ lâm chỉ muốn chia sẽ một chút suy nghĩ của mình tuệ lâm cũng đã từng làm và mở vườn từ 3 năm trước.(hoàn toàn tiền túi.và đầu năm mở thêm vườn diễn đàn cho anh em .)

Từ đáy lòng tuệ lâm chúc dự án thàng công và sớm đưa vào thực tiễn .rất mong được gặp và giao lưu với anh tại vườn hội.
Tuệ lâm lan man vài lời.có điều gì không nên không phải rất mong anh đừng để bụng.
Trân trọng.
Mail:Tuệ Lâm

... .....

[HoaBui]

-Bố Già Xin phép Tuệ Lâm và AE Diễn Đàn đc đăng nguyên bản một bức thư tâm huyết của Tuệ Lâm gửi Bố Già.hì.hì.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Hôm nay, 01:00 PM Tuệ Lâm's Avatar Tuệ Lâm Tuệ Lâm đang online
Thành viên cấp 6

Tham gia ngày
24-09-2010
Đến từ
ha noi viet tri
Bài gửi
1.278
Cảm ơn
740
Được cảm ơn 3.358/820


Mặc định Chào Bố Già SG79.
Không hiểu sao nich Tuệ Lâm hôm nay mới viết bài được.
Trước hết tuệ lâm xin mạn phép đề nghị được gọi anh Đạilà anh và xưng em.(tất nhiên nếu được sự cho phép của anh)
Tuệ lâm có mấy lời muốn nói như sau.
_ trân trọng cám ơn tấm lòng của anh và đ/c chiến địa chủ.đã bớt chút thời gian tới thăm vườn và động viên Tuệ Lâm.trong thời buổi kinh tế khó khăn đã tiếp thêm cho Tuệ lâm nghị lực để phấn đấu và đi đến cái tận cùng của mình.tuy thời gian gặp gỡ không nhiều Nhưng qua buổi nói chuyện Tuệ lâm cảm nhận đc tình yêu to lớn của anh đối với cây.cảm nhận đc nhiều suy nghĩ và sự đồng cảm ,....tuệ lâm vô cùng thán phục và kính trọng anh.
Rất mong được gặp lại anh một ngày gần nhất.
_ qua anh Tuệ lâm xin được gửi lời cám ơn chân thành nhất tới đ/c Chiến địa chủ.tấm lòng của đồng chí dành cho anh em thật đáng ngưỡng mộ và trân trọng biết bao.
_ những việc anh và đồng chí chiến địa chủ.công ty VNT đã và đang làm là những việc to lớn và thật nhiều ý nghĩa.tuệ lâm và những ngừoi yêu cây nói chung xin được gửi lời cám ơn sâu sắc nhất.
Qua đây tuệ lâm xin phép được cầm đèn chạy trước ô tô một tí.
Tuệ lâm biết việc anh đang làm đã và đang có sự chuẩn bị rất kĩ càng và chu đáo.
Tuệ lâm xin được chia sẽ suy nghĩ của mình một chút.
1- ko bàn đến đất và diện tích.
2- khi mở vườn hội sẽ phát sinh 2 loại phí.
_ phí xây dựng cơ bản.( thiết kế+ thi công+.....)
_ phí duy trì hàng tháng ( tiền điện + nước+ bảo vệ + chăm sóc+...)
+ đối với cây phôi thêm phí tạo hình.....
+ quản lí( khi cây mất +chết....ai chịu trách nhiệm....)
_ .....
Có lẽ anh sẽ cho rằng tuệ lâm là người nhiều chuyện.nhưng tuệ lâm chỉ muốn chia sẽ một chút suy nghĩ của mình tuệ lâm cũng đã từng làm và mở vườn từ 3 năm trước.(hoàn toàn tiền túi.và đầu năm mở thêm vườn diễn đàn cho anh em .)

Từ đáy lòng tuệ lâm chúc dự án thàng công và sớm đưa vào thực tiễn .rất mong được gặp và giao lưu với anh tại vườn hội.
Tuệ lâm lan man vài lời.có điều gì không nên không phải rất mong anh đừng để bụng.
Trân trọng.
Mail:Tuệ Lâm

... .....

@Bố Già trích dẫn thay câu trả lời cho Tuệ Lâm:

1-"...VẤN ĐỀ NÊN THU PHÍ RA SAO?CHIẾT KHẤU 5 % (TRONG ĐÓ 3 % ĐỂ TRẢ CHO CHIẾN VÀ 2% ĐỂ DUY TRÌ CHI PHÍ CHO HỘI QUÁN)-NGOÀI RA CÒN XIN BGĐ CTY 365 LÀ CTY VẬN CHUYỂN CỦA VNT GIẢM CHI PHÍ V/C CHO CÁC HỘI QUÁN ĐỂ CẠNH TRANH GIÁ CẢ MUA BÁN VỚI CÁC T/V BÊN NGOÀI..."

2-"...Tuần sau , Cường và các Kiến trúc sư Nhật bản sẽ ra Hà nội.Mong gặp Chiến Địa Chủ và các anh em để giao lưu và bàn công việc cụ thể hơn..."

[linhtruc2014]

@Bố Già trích dẫn thay câu trả lời cho Tuệ Lâm:

1-"...VẤN ĐỀ NÊN THU PHÍ RA SAO?CHIẾT KHẤU 5 % (TRONG ĐÓ 3 % ĐỂ TRẢ CHO CHIẾN VÀ 2% ĐỂ DUY TRÌ CHI PHÍ CHO HỘI QUÁN)-NGOÀI RA CÒN XIN BGĐ CTY 365 LÀ CTY VẬN CHUYỂN CỦA VNT GIẢM CHI PHÍ V/C CHO CÁC HỘI QUÁN ĐỂ CẠNH TRANH GIÁ CẢ MUA BÁN VỚI CÁC T/V BÊN NGOÀI..."

2-"...Tuần sau , Cường và các Kiến trúc sư Nhật bản sẽ ra Hà nội.Mong gặp Chiến Địa Chủ và các anh em để giao lưu và bàn công việc cụ thể hơn..."

Trước hết tuệ lâm xin mạn phép đề nghị được gọi anh Đạilà anh và xưng em. CÓ SỰ NHẦM LẨN RỒI BỐ ƠI

[nlta1992]

Trước hết tuệ lâm xin mạn phép đề nghị được gọi anh Đạilà anh và xưng em. CÓ SỰ NHẦM LẨN RỒI BỐ ƠI

-Bố Già tên ở ngoài là...ĐẠI.hì.hì.

[gamebt]

-Bố Già tên ở ngoài là...ĐẠI.hì.hì.

hì hì..chắc tại Bố trẻ quá.....

[nguyenchien1102]

-bố già tên ở ngoài là...đại.hì.hì.

vậy con và bố trùng tên rồi. Chắc mai mốt con đổi nick của con lại nhé bố

[bumbum]

vậy con và bố trùng tên rồi. Chắc mai mốt con đổi nick của con lại nhé bố

-OK!Nếu Con thích đổi mới.hì.hì.