Trong khoảng tháng 5, phân khúc nhà đất đang ghi nhận dấu hiệu chững lại sau cơn bão giá kéo dài gần một năm qua. Cùng với đó, giá tiền chung cư ở thị trường thành phố HCM vẫn tăng đều đặn mỗi năm.
Giao dịch căn hộ chung cư trở lại
Theo dò hỏi mới nhất từ Jones Lang LaSalle Việt Nam, những dự án chung cư tại những trục thị thành khu vực Đông, Nam và Tây đều mang xu thế nâng cao giá. Địa bàn Đông tp HCM cho thấy mức giá tăng hơn 9% so với cùng kỳ năm 2017. Ở phía Tây mức giá tăng đến hơn 13phần trăm. Riêng địa bàn Nam thành thị, tầm giá trung bình nâng cao gần 3% so với quý trước. JLL cũng dự đoán thời gian tới, giá thành căn hộ ở tp HCM vẫn tiếp diễn tăng do tầm giá đất và các giá bán vun đắp, vững mạnh dự án ngày một đội lên cao.\
Dù giá thành nâng cao đều đặn nhưng đàm phán trên thị phần này vẫn đang rất tốt. Theo con số thị phần địa ốc HCM mới đây của Savills nước. Tổng hợp nguồn hàng sơ cấp quý 2 năm 2018 đạt hơn 25.400 căn, thị trường ghi nhận sự ấm lên với hơn 14.400 giao dịch, tăng 6phần trăm theo quý và 22 phần trăm theo năm.

Bởi vậy thế mà thị phần căn hộ quý II năm 2018 cho thấy số đông công trình mở bán cực kỳ thành công trên khắp cả 3 khu vực, nhộn nhịp nhất là tại phía Nam HCM, nơi đang có tốc độ vững mạnh thành phố vượt bậc. Chẳng hạn như dự án Urban Hill tung ra 164 căn chung cư vào tháng 6, chỉ sau hơn 2 tiếng mở bán, 96 phần trăm sản phẩm của dự án này đã có khách đặt tậu.
Và chỉ vài ngày sau đó, chủ đầu tư Urban Hill là đơn vị Phú Mỹ Hưng tiếp tục cho ra mắt công trình mới Hưng Phúc Premier với 192 căn chung cư vào ngày 21/7. Phía chủ đầu cơ cho hay, dự án Hưng Phúc Premier dự kiến sẽ chào bán vào tháng 8 đến, nghĩa là chỉ còn vài ngày nữa thôi. Điều đấy cho thấy giao dịch ở tầng lớp này đang rất tốt, nhà đầu tư thấy được nhu cầu của người đầu tư nên đang tung ra thị phần những công trình mà họ đã gém trước đây.
Nhà là để giải quyết nhu cầu sống
Theo các chuyên gia, giá đất nền tăng cách đây không lâu tại thành phố Sài Gòn chủ yếu diễn ra ở vùng ven, nơi hạ tầng chưa hoàn thiện nên chỉ xảy ra nhất thời vì khu vực đấy vẫn chưa đạt tốt các tiêu chuẩn sống cho cư dân thành phố hiện đại. Còn căn hộ ở các khu thành thị hiện đại như Phú Mỹ Hưng mới thực là phân khúc chung cư chủ yếu của thị phần bất động sản vì nó đáp ứng được nhu cầu ở thực của người dùng. Do đó, lúc đất nền hết sốt thì người đầu tư nhà quay trở lại với căn hộ là điều rất thường ngày.
Xem thêm tin chung cư ở đâu quận tân bình cho thuê chung cư